Program je motivací pro mladé rodiny, které zaskočily v posledních letech stále se zvyšující životní náklady a nejsou schopny dosáhnout na hypotéku.
Autorka: Radana Javoříková
Realitní makléřka ve Zlíně. 30+ let praxe ve Zlínském kraji.
Ministerstvo životního prostředí společně se Státním fondem životního prostředí ČR připravili dotační program pro české domácnosti, který má za cíl zvýšit tempo renovací energeticky nevyhovujících rodinných domů a přispět k obnově stávajícího bytového fondu.
Má se tak zabránit rozšiřování obcí do volné krajiny a dalšímu zabírání zemědělské půdy kvůli bytovým potřebám.
Program má také pomoci mladým rodinám, které nejvíce pociťují důsledky vysokých životních nákladů a nízké dostupnosti hypotečních úvěrů, možnost získat vlastní důstojné a úsporné bydlení, a to bez ohledu na to, zda si pořídí starší nemovitost nebo ji získají v rámci rodiny.
Možnost žádat o dotaci je otevřena pro komplexní zatepleni nemovitostí postavených před rokem 2013, jako jsou starší rodinné domy, rekreační chaty nebo chalupy nebo obytné části zemědělských statků, které slouží k trvalému bydlení. Žadatel musí být vlastníkem nemovitosti a zároveň musí mít v této nemovitosti trvalý pobyt. Pokud dotaci úspěšně obdržíte, musíte mít v domě trvalé bydliště minimálně 10 let od rozhodnutí o přidělení podpory.
Dotaci je možné také získat na výstavbu nového domu na místě staršího, pokud je oprava starého domu ekonomicky nevýhodná z důvodu jeho stavu. Nový dům však musí splňovat stanovené energetické parametry a půdorys vytápěných nebo chlazených prostor nesmí přesáhnout 350 metrů čtverečních. V tomto případě může být dotace použita na vypracování projektové dokumentace, výstavbu obvodových zdí, střechy, oken, dveří či venkovní stínící techniky.
Dotace pokryje 50 % vynaložených výdajů na optimální zateplení, nejvýše však 1 milion korun. Abyste tak získali plnou výši dotace, musí vás celkové zateplení vyjít na 2 miliony korun. Výhodou dotace je to, že ji můžete získat zálohově předem. Díky tomu nebudete potřebovat tolik finančních prostředků z vlastních zdrojů nebo z úvěru, na rozdíl od většiny jiných dotací, které se vyplácejí zpětně.
Program cílí zejména na mladé rodiny, a proto obsahuje bonus za každé dítě ve výši 50 tisíc korun. V případě střídavé péče činí bonus polovinu této částky. Rodiny, které získají dotaci, budou mít také možnost žádat o dodatečný bonus za další narozené dítě, a to až do roku 2030.
Na bonus mají také nárok domácnosti z Karlovarského, Moravskoslezského a Ústeckého kraje a z obcí podporovaných státem. Bonus je ve výši 10 % z celkové výše dotace.
Navíc žadatelé, kteří kromě dotace na zateplení požádají ve stejné žádosti o další úsporná opatření jako je třeba instalace fotovoltaiky, výměna zdroje tepla, ohřev vody, dešťovka, dobíjecí bod pro automobil a další, dostanou kombinační bonus ve výši 10 tisíc korun za každou kombinaci.
Úspěšní žadatelé budou mít také možnost čerpat od ledna 2024 zvýhodněný úvěr od stavebních spořitelen bez nutnosti zástavy nemovitosti. Úrok se bude pohybovat okolo 3 až 4 %.
Ministerstvo životního prostředí plánuje spustit program v září 2023 vyhlášením výzvy, následně bude možné podat žádost. Přesné datum zahájení výzvy zatím není známo.
Podpora se týká výdajů vynaložených po 1. lednu 2021. Žádosti mohou být podány o financování budoucích výdajů, a v omezené míře také o podporu pro úpravy, které již byly na domě provedeny. Možnost žádat o dotaci zůstává otevřena i v průběhu probíhajícího zateplování. Pokud byla žádost podána před dokončením stavebních úprav, máte na doložení vyžadovaných dokumentů dvouletou lhůtu, nejpozději však do 31. června 2028.
